Hvad du kan købe i New York i 168 tusind dollars

Nogle af mine venner besluttede at købe en lejlighed. Penge på dem en smule, og efter lang tids søgen, faldt valget på deres to-værelses lejlighed i et kooperativ hus i Queens. Området er god, nær metro, et stort indkøbscenter og mange butikker. Gå til Manhattan og 40 minutter med metro og 20 i bil. Dejligt hus bygget i 1950.

Af de minusser - det evige problem med parkering på gaden. Vi kan sige, at dette område er ganske human pris (Queens - traditionelt temmelig dyrt område). De kaldte mig, så jeg kiggede og vurderet hendes tilstand og hjalp estimere mængden af ​​fremtidige reparationer.

Lejligheden er beliggende i et kooperativ hus, som pålægger sine ejere en masse restriktioner. Faktisk behøver du ikke købe en lejlighed, og en andel i den kooperative lig med værdien af ​​lejligheden. E. Det er lidt ligesom jeres, men det er ikke dit overhovedet.

Du kan ikke fuldt ud disponere over dem som deres egen ejendom. Du skal have forsikring for lejligheden, uanset om du vil det eller ej. Alle handlinger udføres kun med skriftlig tilladelse fra hjemmet regeringen. Selv købe det du kan udelukke kun, hvis du godkender. Du kan ikke foretage ændringer, kan ikke på nogen måde at dekorere balkoner eller rod, kan ikke engang bruge myggenet på de andre end godkendelsen Board vinduer. Du kan ikke leve en masse mennesker end beregnet. 80% flade gulve bør være dækket med tæpper eller parket lydisoleret substrat. Det er umuligt at gardin vinduer ark eller tæppe. Må ikke installeres i lejlighederne vaskemaskiner og tørretumbler. Du kan ikke tænde høj musik, støj, røg på trappen, snavs og så videre. Selv et kæledyr kan gøre lejligheden kun med skriftlig tilladelse fra bestyrelsen. Ethvert brud eller manglende overholdelse vil blive idømt en bøde. Det er klart, at alle disse forbud og restriktioner udelukkende rettet til gavn for beboerne. Du er garanteret ikke at være støjende naboer, vil ikke blive trampet hæle på parketgulvet, vil ingen bore bore væggen kl 7 søndag eller spille bag væggen på klaveret. Den vigtigste ting at være klar til at følge alle disse regler.

Indgangen.

Der er begrænsninger, som kan kaldes en temmelig væsentlige ulemper. For eksempel kan en lejlighed leje blot to år efter købet. Ikke kun det, kan du leje det kun til de mennesker, der vil være koordineringen af ​​regeringen, men det kan gøre et par stykker. Jeg, for eksempel, ikke passerer. Jeg har ikke en stabil indtægtskilde for de seneste to år. Sælg også kan kun være dem, der vil godkende bord, og dette i høj grad reducere antallet af potentielle købere. Langt ikke alle er villige til at leve under sådanne forhold.

Kontrolleret kooperative Rådets lejere, som arbejder der på frivillig basis. At overveje nye kandidater kommer til at et særligt udvalg, der består af de samme lejere. Hvem ønsker at købe en lejlighed først modtage godkendelse af banken, derefter indsamle de nødvendige dokumenter bevise deres stabil indkomst og social status (f.eks ydeevne og anbefalinger fra andre mennesker), tjente dem til bestyrelsen, at betale et gebyr for at kontrollere de data og dokumentbehandling ($ 530), og derefter passere interviewet. Banken kan godkende købet, og bestyrelsen afvise. De prestigefyldte huse er langt fra alle vil være i stand til at købe en lejlighed. Hvor det er nødvendigt at have en anbefaling eller lejere til at leje en lejlighed i mange år, så har du mulighed for at købe det. Selv sådan en tilsyneladende simpel ting som at flytte, og det pålægger en masse regler. Overførsel kan kun gennemføres med 9,00 og 17.00 mandag til fredag, forudgående skriftlig tilladelse. Bring store emner kan kun være via tjenesten indgangen, og det er ikke altid praktisk. Før flytningen er nødvendig for at foretage en indbetaling i mængden af ​​$ 1.000. Hvis du medbringer ting i uautoriseret tid eller noget at skade, når de flytter, vil depositum ikke blive returneret. Virksomheden, der gør reparationer i din lejlighed, skal også godkendes af bestyrelsen, har forsikrings- og arbejdstilladelser. Alt arbejde igen kun med skriftlig tilladelse.

Generelt er det ikke det, vi forestiller under ejerskab af den private ejendomsret. Det skal forstås, at den vane af ordren produceres i mennesker udelukkende ved hjælp af pisk og trusler. Én annoncetype "gør ikke kuld", og den vestlige mentalitet her er ikke nok. For hver kulturelle og uddannede amerikanere der er en grim skabning, og tre ex-pat, der ønskede at spytte på alle disse restriktioner. Det er da, og de begynder at rydde op efter hundene og stoppe henkastning gaderne, samt integrationsprocessen er i fuld gang, er der intet bedre end gode gamle regler og sanktioner for deres fiasko. Medmindre selvfølgelig, du ønsker at leve i et anstændigt sted.

Nå nu ser flad. Denne hal. Højre postkasser.

Korridoren.

Apartment er lille. Denne stue.

I vinduet en lille pristupochek danner en virtuel køkken. Nu kan du forstå hvorfor.

Dette er køkkenet. Jeg tager fra stuen. Stedet er meget lille, men der er et vindue.

Hele køkkenmøbler - Hilsen fra 50'erne. Det ændrede sig ikke, da opførelsen af ​​huset. Køkkenskabe er lavet af jern.

Se i vinduet.

se det værd. Lejligheden er meget stille. Lejere, hvis vinduer har udsigt til gaden, jeg ikke misunder.

Udsigt fra vinduet.

Den forreste dør.

Også her artefakter fra fortiden. Dør kæde er lavet af en cykel kæde, og den venstre - autentiske intercom.

fjerne høreapparatet med en krog og behagelig lytning knitren. Thing!

kighul.

Se fra hoveddøren. Ahead badeværelse. Soveværelse til højre.

The bedroom.

Udsigt fra vinduet.

WC.

støbejern vask så gammel som huset. Kraner for ens.

Det er gådefuldt enhed vasketøjskurv.

Top cap.

En anden Hej fra fortiden.

Sammenklappelig tørretumbler.

Det ligner en radiator, hvis at fjerne hendes hætte.

Næsten alle de elektriske ledninger - ekstern.

I korridoren er der et skrald bortskaffelse.

Hvis komme under.

Det vil blive taget til kælderen, som er en del-bombe husly.

Her urealistisk højt til loftet.

Vask ombordværende.

Generelt sliske kast skrald, og alt hvad du har brug for at sortere, dumpet her.

Lift.

De elevator knapper. Interessant, der er huset, hvor den første sal er den anden, og bunden er lobbyen. Så i den første sal elevator knap er L, og hvis du trykker på 1, du ankommer til den anden. Her er alt velkendt.

Pladen med de tegn beskyttelsesrum.

Nu, om hvor meget det koster. Den pris, du allerede kender - $ 168, 000. Ingen kontanter det bestemt ikke købe. Der vil være nogle indledende betaling, og de resterende penge vil tage et lån i 30 år. Månedlige betalinger vil bestå af lejen (vedligeholdelse), og betalinger på lånet. Månedlig leje for denne lejlighed er $ 500, og det er altomfattende undtagen aircondition. For hver bliver nødt til særskilt betale $ 300 per år. El, vand, gas og varme er inkluderet. Betalinger på lånet afhænger af den konkrete sag, at lånets løbetid, og så videre. N. Jeg kender ikke alle detaljerne, er de formodes at være omkring 400-500 dollars om måneden. Dvs.. En måned i lejligheden vil koste 950-1050 dollars. Plus den obligatoriske forsikring. Dens størrelse, ved jeg ikke. Under alle omstændigheder vil det være billigere end at fjerne det. Lej denne lejlighed koster $ 1.350 per måned.